Avaluamos su Inmueble
Un avalúo justo de su patrimonio, es una garantía para mantener un buen nivel económico, correspondiente a lo que realmente valen sus propiedades. Deje en manos de expertos este proceso, para cuidar la rentabilidad de sus inmuebles.
Conectemos en una llamada
Teniendo en cuenta las necesidades de los compatriotas en el exterior, Constructora e inmobiliaria la mansión ha diseñado un plan de negocio estratégico con el objetivo de brindar un apoyo a las personas que residen por fuera del país y así contribuir, para que el fruto del trabajo y esfuerzo se vea reflejado en una excelente inversión en Colombia de manera segura y rentable.
“Por esta razón te invitamos a hacer parte de nuestra importante red de clientes en el exterior, gracias al grupo de profesionales que forman parte de nuestra empresa, garantizando honestidad, transparencia y eficiencia en los procesos y el manejo de los recursos.”
Si vives por fuera de Colombia y deseas invertir en vivienda nosotros te ayudamos…
Consignar su bien raíz en una compañía inmobiliaria para que venda su inmueble puede ahorrarle mucho tiempo y dinero, no obstante la principal ventaja radica en la experiencia que un asesor inmobiliario puede ofrecerle durante el proceso. Aunque la venta de una propiedad no es tarea imposible, el número de trámites legales que el proceso implica puede llegar a ser engorroso y si usted no cuenta con el tiempo y conocimientos mínimos para realizarlos, la tarea se puede convertir en un dolor de cabeza.
Proceso para Compras desde el Exterior
Apoyamos su gestión desde otros países, es por esto que hemos diseñado el siguiente proceso, para cumplir con la atención que usted requiere.
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1
Proceso de Construcción
Demostrar el origen de los fondos para el proyecto. Documentación legal del país donde reside. Diseño y planos para el estudio. Presupuesto. Contrato de obra entre el cliente y la constructora. Certificado de tradición (en caso de tener el lote). El pago está sujeto a acuerdo entre las partes.
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2
Compra de Inmueble
Demostrar el origen de los fondos. Certificad bancario y extractos. Fotocopia del pasaporte. Fotocopia de la cédula de extranjería. Carta laboral. Certificación de crédito (si aplica). Poder para la compra del inmueble.
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3
Venta de Inmueble
Visita y avalúo del inmueble. Poder para vender. Certificado de tradición. Fotocopia del documento de identidad. Contrato de corretaje. Cuenta bancaria para la consignación del dinero producto de la venta.
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4
Administración de Inmueble
Certificado de tradición del inmueble / PODER. Fotocopia de la cedula. Fotocopia del Rut. Se cobra el 10% administración y el 19% de IVA sobre el valor de la administración. Firmar contrato de administración con la inmobiliaria. Copia de los recibos públicos y predial. (opcional)..
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ARRENDAMIENTO DE INMUEBLES:
- Ver el inmueble y que se ajuste a las necesidades del interesado.
- Arrendatario y dos coarrendatarios.
- Firma Contrato a 1 año.
- El Arrendatario debe demostrar capacidad de pago.
- Los coarrendatarios cada uno con Propiedad Raíz o Estabilidad Laboral.
a. El de Propiedad Raíz debe presentar Certificado de Tradición Actualizado que No este Hipotecado, Embargado, Ni sea Patrimonio de Familia.
b. Él de Estabilidad Laboral presentar Carta Laboral y Desprendibles de Nomina Legal, el Salario debe ser superior al Mínimo. - Fotocopia de cedula de las tres personas interesadas.
- Comprar estudio de documentos, incluye los 3 formularios y consultas en Data Crédito.
- El arrendatario y los dos coarrendatarios No Deben estar reportados en Data Crédito.
- Separar el inmueble con un Canon de Arrendamiento.
- Se le conceden dos días para aportar los documentos antes mencionados.
- Para el estudio de los documentos la Inmobiliaria se tomara dos días.
- Para Autenticar el Contrato de Arrendamiento se conceden dos días.
- Si él Arrendatario decidiera NO tomar el Inmueble objeto de esta negociación Perderá el 100 % del dinero dejado en la Inmobiliaria para separación, ya que este se retira de la pauta comercial y deja de mostrase a otros interesados
NOTA: los formularios NO se deben autenticar.